| |
02.10.2009
вопрос-ответ: Как выписать бывшего владельца квартиры
Вопрос: Бывший владелец квартиры не выписался из нее в указанный в договоре срок, как поступить в этом случае?
Ответ: В соответствии со ст. 30 ЖК РФ "собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом".
Собственник имеет право подать исковое заявление в суд на снятие с регистрации бывшего владельца квартиры. Кроме того, он может потребовать компенсировать его расходы на оплату тех коммунальных услуг, расчет которых ведется по числу прописанных в квартире граждан. Как правило, помимо искового заявления, в таких случаях истцу надо предъявить все документы, относящиеся к купле-продажи квартиры, а также выписку из домовой книги и квитанции об оплате за жилье.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ "к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могуть быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи".
Бывший владелец квартиры не является членом семьи собственника, следовательно он нарушает закон, и его можно выписать по решению суда. |
|
