Новости. Недвижимость Кстово

Освобождение квартиры после продажи.

     Освобождение квартиры предстоит после получения зарегистрированного договора купли-продажи квартиры со свидетельством о государственной регистрации прав.

     Полное освобождение после продажи включает в себя юридическое сопровождение (снятие с регистрационного учета) и физическое (вывоз вещей) освобождение квартиры.

     Факт состоявшейся продажи является основанием для прекращения права пользования для проживающих лиц. Однако, при этом стоит учитывать, что наличие договора купли-продажи нге является автоматическим основанием для паспортной службы для выписки граждан без их самостоятельного обращения. Если такие лица сами не выпишутся, остается один, хотя и беспроигрышный вариант — обращение в суд новым собственником с требованием о снятии с регистрационного учета.

     Учитывая это обстоятельство, необходимо лучше организовать участников сделок, предусматривая конкретные сроки выселения и снятия с регистрационного учета если не в самом договоре, так в отдельном соглашении, заключаемом между продавцом, покупателем и прописанными лицами.

      Рекомендую обращаться к юристу для составления договора о задержке части денег до передачи квартиры по акту (составляется в простой письменной форме в момент передачи ключей от квартиры и квитанций о коммунальных платежах). В случае можно будет контролировать процесс освобождения квартиры без проблем.