-
Честные риэлторы "почистят" отрасль
- Как обезопасить себя от встречи с аферистами при покупке или продаже квартиры? Об этом говорили на пресс-конференции представители Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов.
- Маклеры или посредники удерживают сегодня порядка 7% рынка недвижимости, говорят специалисты. Недобросовестные продавцы часто не гарантируют безопасность купли/продажи жилья, не соблюдают элементарные правила сделки, зачастую даже в оформлении документов допускают ошибки.
- По статистике, за 2010 год зафиксировано около 100 обращений в правоохранительные органы за защитой прав собственников.
- Специалисты призывают обращаться в проверенные агентства недвижимости, которые честно работают с клиентами - покупателю или продавцу предлагают на выбор несколько пакетов услуг с разными ценами. При этом доход агентства не превышает 6 процентов.
ТК Кремль
http://www.kreml-tv.ru/news/2163?fSearchId=1308058096&ids=2163
Деятельность риэлторов должна регулироваться отдельным законом — Авербах
четверг, 9 июня 2011 года, 13:03
Основной вопрос, который сейчас волнует всех риэлторов, — это отсутствие какого-либо общего правового акта, регулирующего их деятельность, и правовая форма региональных организаций. Об этом заявил президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Александр Авербах на заседании «круглого стола» в четверг, 9 июня.
Авербах пояснил, что законодательно должны быть предусмотрены стандарты риэлторской работы: к этой деятельности должны допускаться только профессионалы, сдавшие квалификационные экзамены, а сделки должны проводиться в соответствии с принятыми процедурами, документы в свою очередь должны гарантировать их чистоту.
«Кроме того, у нас сейчас есть закон о саморегулируемых организациях, однако те организации риэлторов, которые существуют сейчас в регионах, по форме являются некоммерческими партнерствами, имеют другие правовые формы, но не являются СРО. Сертификация в нашей сфере была законодательно отменена в 2002 году. Многие виды бизнеса в России за последние годы перестраиваются на саморегулирование — это и строительство, и аудит, и оценка, однако в нашей отрасли этого еще не произошло, — отметил он.
По его мнению, обязательное участие в СРО для агентств недвижимости может существенно изменить рынок, очистив его от недобросовестных участников.
Корр. Иван Гордеев
"Время Н"
http://www.vremyan.ru/news/dejatelnost_rieltorov_dolzhna_regulirovatsja_otdelnym_zakonom__averbah.html
Частные маклеры подрывают авторитет профессии риэлтора.
09 июня 11 (12:38)
Участники Некоммерческого партнерства «Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов» озабочены ситуацией сложившейся на рынке недвижимости.
Последнее время в городе появилось огромное количество частных маклеров, выступающих посредниками в сделках по купле-продаже недвижимости. Частные лица, именующие себя риэлторами не способны обеспечить того уровня безопасности и качества услуг, которое гарантирует сертифицированное агентство недвижимости. Нередко среди так называемых «риэлторов» встречаются откровенные мошенники, имеющие цель поживиться за счет своих клиентов.
- Маклеры завлекают своей быстротой, знанием рынка, знанием своих эксклюзивных объектов, потому что они, якобы, продают квартиры своих друзей и знакомых и, конечно, низкими комиссионными, - объяснила вице-президент НП «НГСР» Ирина Малыгина. – Но ведь это – неправда! Мы прекрасно знаем, почему эти люди ушли из агентств и почему они работают в черную? Никогда их не устроит низкая комиссия. Эти деньги они могли бы получать в компании, которая дает им имя, технологию, брэнд, юридическую поддержку. Они не хотят контроля. Они обманывают людей и зарабатывают совсем не те деньги, сколько стоит риэлторская услуга. Это, так называемая скрытая комиссия. Пусть люди задумаются. Это воровство ваших денег.
аргументы и факты
- Также на пресс-конференции были подняты вопросы, волнующие риэлторское сообщество. Так, по словам Александра Авербаха, сейчас, чтобы оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости, достаточно иметь желание работать и зарегистрированное юридическое лицо. Но опыт нескольких десятилетий, в течение которых формировался риэлторский бизнес, показывает: такой подход не оправдывает себя. Законодательно должны быть предусмотрены стандарты риэлторской работы: к этой деятельности должны допускаться только профессионалы, сдавшие квалификационные экзамены, сделки должны проводиться в соответствии с принятыми процедурами, а документы по сделкам должны гарантировать их чистоту. Члены НГСР следуют именно таким общим для всех принципам, но остальные участники рынка не всегда выполняют рекомендации Гильдии, и действующее законодательство разрешает им это.
В ходе пресс-конференции была приведена неутешительная статистика: по данным УБЭП при ГУ МВД России по Нижегородской области, за 2010 год зафиксировано около 100 обращений в Управление за защитой прав собственников. При этом правоохранительные органы в настоящее время практически лишены возможности обеспечить безопасность граждан, обращающихся за риэлторскими услугами.
Ирина Малыгина, директор агентства недвижимости «Кварц», вице-президент НГСР, также отметила, что деятельность частных маклеров зачастую дискредитируют все риэлторское сообщество. Те, кто поддается на рекламные трюки маклеров, должны отдавать себе отчет в том, что риэлторы-одиночки становятся таковыми чаще всего из-за того, что не смогли работать в агентствах. Они не хотят, чтобы их контролировали, не платят налоги, не имеют зарегистрированного юридического лица. А значит, в случае возникновения проблем в ходе проведения сделки, у клиента нет шансов вернуть внесенные авансы. Именно в маклерской среде распространены, так называемые «скрытые комиссии». Это не что иное как воровство денег у клиентов.
По мнению Александра Авербаха, обязательное участие в СРО для агентств недвижимости может существенно изменить рынок, очистив его от недобросовестных участников. Уже сейчас можно наблюдать, как данная система повлияла на строительную отрасль, следовательно, и рынку недвижимости она даст новый толчок в развитии.
"Полезная площадь"
www.ppl.nnov.ru
ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ РИЭЛТОРАМИ И КЛИЕНТАМИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ МАКСИМАЛЬНО ФОРМАЛИЗОВАНЫ - НГСР
09.06.2011 15:08
Отношения между риэлторами и клиентами должны быть максимально формализованы, об этом заявили участники пресс-конференции "Кто или что может обеспечить гражданам безопасность сделок с недвижимостью?", прошедшей в четверг 09.06.2011 .
Чтобы обезопасить граждан, желающих осуществить операции купли-продажи жилья, в договорах необходимо прописать максимально все условия, считают члены Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР).
"Чтобы обычные граждане не были обманутыми, необходимо обращаться в риэлторские компании, входящие в Нижегородскую гильдию сертифицированных риэлторов, которые прошли процедуру добровольной сертификации", - отметил вице-президент НГСР Борис Горелик.
"Отношения между риэлторами и клиентами должны быть максимально прозрачными", - добавил он.
В свою очередь президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Александр Авербах отметил, что важными условиями для обеспечения безопасности также являются наличие у риэлоторов добровольной сертификации и использование практики страхования рисков.
Между тем, директор агентства недвижимости "Кварц", вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Ирина Малыгина заявила, что доверие к профессии риэлтора подрывают частные маклеры, не гарантирующие безопасности проводимых сделок с недвижимостью.
По ее словам, согласно исследованиям рынка недвижимости, уровень доверия к риэлторам остается недостаточно высоким для того, чтобы считать рынок цивилизованным. "Выявленная нами причина – деятельность частных маклеров. Сделки, проводимые ими, остаются высоко рискованными, а ответственность маклеров перед клиентами ничем не гарантирована. Они не соблюдают элементарные правила и технологию сделки, не имеют достаточных знаний для проверки документов, тем более их деятельность не застрахована",- сказала И.Малыгина.
"Те, кто поддается на рекламные трюки маклеров, должны отдавать себе отчет в том, что риэлторы-одиночки становятся таковыми чаще всего из-за того, что не смогли сработаться с агентствами. Они не хотят, чтобы их контролировали, не платят налоги, ни имеют зарегистрированного юридического лица. А значит в случае возникновения проблем в ходе проведения сделки, у клиента нет шансов вернуть внесенные авансы", - заявила она.
По словам И.Малыгиной, именно в маклерской среде распространены, так называемые "скрытые комиссии", что является "воровством денег у клиентов".
"Пока нет закона, четко регламентирующего риэлторскую деятельность, остается только взывать к разуму граждан, призывая быть более бдительными и совершать сделки с недвижимостью только через сертифицированые на рынке агентства", - заявила она.
Copyright НТА Приволжье
