ИПОТЕКА

С сентября 2005 года Государственное предприятие Нижегородской области «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (ГП НО «НИКА») в лице Юридического Агентства Недвижимости «Частный Дом» предоставляет кредиты, в обеспечение которых в залог передается как приобретаемое, так и имеющееся жилое помещение. Кредит должен иметь строго целевое назначение — приобретение либо строительство жилого помещения.

В случае предоставления кредита для строительства под имеющееся жилье не требуется согласования застройщика (как правило этот вариант используется в том случае, когда родители оформляют залог на имеющуюся у них квартиру для приобретения новостройки детьми).

Второй вариант — приобретение жилья на вторичном рынке под имеющееся жилье. Этот вариант интересен тем, что его можно применить для покупки жилого помещения, которое не будет находиться под залогом чтобы в дальнейшем беспрепятственно им распоряжаться.

strong>ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ:

• Кредит предоставляется и погашается в рублях от 36 до 360 месяцев.

• strong>Процент по кредиту: на вторичное жилье от 11,55% годовых

• Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования.

• Погашение кредита – равными по сумме ежемесячными платежами, включающими в себя погашение части основного долга и процентов за пользование кредитом. Досрочное (частичное или полное) погашение кредита допускается по истечении 6 месяцев со дня предоставления кредита взносами не менее 10 000 руб., без штрафных санкций.

• Обеспечение кредита – залог приобретаемой недвижимости

• Минимальный первоначальный взнос от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости

• Размер предоставляемого кредита от 30% до 70% от наименьшей из стоимостей жилья по договору купли-продажи или оценки.

• Максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков и рассчитывается из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита должны быть не более 45% от совокупного дохода заёмщиков. Количество заёмщиков может быть до трех человек, в т.ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.

• На момент последней выплаты по возврату кредита заёмщику должно исполниться не более 65 лет.

Условия ипотечного жилищного кредитования:

Список документов, необходимых для рассмотрения заявления на жилищный ипотечный кредит.

Документы, обязательные к предоставлению.
Паспорт: все страницы	3 копии и оригинал
Справка о доходах с основной работы за послед. 6 мес. (форма 2-НДФЛ)	копия и оригинал
Копия трудовая книжки (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», подпись, расшифровка, должность; на последней странице надпись: «работает по настоящее время», подпись, расшифровка, должность).	копия, заверенная работодателем
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования	копия и оригинал
Резюме организации – работодателя (в установленной форме)	оригинал
Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.)	копия и оригинал
Военный билет: все заполненные страницы	копия и оригинал
Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН)	копия и оригинал
Документы, предоставляемые, если они есть в наличии.
Справка с дополнит. работы о доходах за послед. 6 мес. (форма 2-НДФЛ)+резюме орг.	копия и оригинал
Копия труд. договор с дополнит. работы (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», подпись, расшифровка, должность; на последней странице надпись: «работает по настоящее время», подпись, расшифровка, должность)..	копия, заверенная работодателем
Свид-во о браке, расторжении брака, брачный контракт	копия и оригинал
Свид-во о рождении детей, паспорт для несовершеннолетних 14 лет	копия и оригинал
Свидетельство о смерти одного из супругов, детей
При наличии открытой кредитной линии предоставляются: Кредитный договор, график погашения кредита, копии оплаченных квитанций.	копия и оригинал
Документы по приобретаемой квартире.
Паспорт продавца все страницы.	3 копии
Свидетельство о гос.регистрации права собственности	3 копии
Правоустанавливающий документ (Договор приватизации, договор Купли-продажи, договор дарения, свид-во о праве на наследство и т.д.)	3 копии
Кадастровый паспорт	3 копии
Справка о размерах и качественных показателях объекта кап. Строительства, либо имеющаяся выписка из реестра объектов капитального строительства (из БТИ)	3 копии
Выписка из лицевого счета по приобретаемой квартире (с указанием фразы, что лиц временно отсутствующих сохраняющих право на жилое помещение нет!)	3 копии
Выписка из Единого Государственного Реестра Прав	3 копии
Справка из Налоговой об отсутствии задолженности (в случае дарения или наследства)	3 копии
Разрешение РОНО от продавца ( вслучаи когда несовершеннолетний становится собственником)	3 копии
Копии оплаченных квитанций по коммунальным платежам и за газ	копия
При приобретении отдельно стоящего дома требуются фотографии его внутреннего и внешнего состояния

Приходите к нам, наш адрес: г.Кстово, пл. Ленина, дом 8а (вход со стороны милиции), телефон 7-77-60 и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.